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                索引号 000014348/2019-04010 主题分类 城乡建设、环境保护
                发文机构市人腾讯购买时时彩民政府发文字号政府令第296号
                发布日期2019年12月10日有效性有效
                成文日期2019年11月26日

                市腾讯时时彩官网▆关于修改《武汉市住宅专项维∞修资金管理办法》的决定

                • 2019年12月10日
                • 来源:市腾讯时时彩官网
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                  《市腾讯时时彩官网▆关于修改〈武汉市住宅专↓项维修资金管⌒理办法〉的决定》已经2019年8月27日〓市腾讯时时彩官网第96次常务会议︻审议通过,现予公布,自公腾讯时时彩平台布之日起30日后施行。 

                 

                  市长 周先旺

                  2019年11月26日

                 

                  市人↑民政府决定对《武汉市△住宅专』项维修资金管理办法》作如下修改:

                  删除第十三条第二款。

                  《武汉市住宅专项维〓修资金管理办法》根据本决定修∑改后,重新予以公布。

                 

                武汉市住宅专项维修资︼金管理办法


                  (2011年3月25日市腾讯时时彩官网令时时彩彩票软件第216号公布。根据2018年5月2日市腾讯时时彩官网时时彩全部平台第56次常务会议审议通〓过的《关于修改〈武汉市住时时彩分析软件宅专项维修资金时时彩走势图彩管理办法〉的决定》第一次修〒订。根据2018年12月20日市腾讯时时彩官网第76次常务会议审议通时时彩手机下载过的《市人⊙民政府关于修改和废止部分市政府规√章的决定》第二次修订。根据2019年8月27日市腾讯时时彩官网第96次常务会议审议通过的《关于修改〈武汉市住宅专项维修资金管理办鸿运网时时彩法〉的决定》第三次修订)

                 

                  第一章 总则

                  第一条 为了加强本市住宅㊣ 专项维修资金管理,保障№住宅共◤用部位、共用设时时彩开彩结果施设备时时彩缩水软件正常使用,维护住宅专项维修资金所有者时时彩老平台的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》《物业管理时时彩投资方案条例》《湖北省物业服务和管∑ 理条例》《武汉市物业腾讯时时彩计划管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部第165号令)等法律、法规、规章的ζ 规定,结合本市实际,制定本●办法。

                  第二条 本办法适用于本市行政区域内商品住宅(含经济适用住【房、廉租住房等好运时时彩助手保障性住房)、售后公有住房住宅专项维修ζ 资金的交存、使用、管理和监督。

                  本办法所称住⊙宅专项维修资金,是指专项用◆于住宅共用澳洲时时彩官网部位、共用设施设备保修期满后的维修时时彩购买技巧和更新【、改造的资金。

                  第三条 本办法所称住宅共用部位,是〓指根据法律、法规和房屋买卖▼合同,由单幢住宅内业主或者∴单幢住宅内业主及与之结构彩票软件时时彩相连的非住宅业主共有的部位。

                  本办法所称住宅共用设施设备,是ξ指根据法律、法规和房屋买卖¤合同,由住宅时时彩官方平台业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的分分时时彩附属设施设备。

                  第四条 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有时时彩官方下载权人决策、政府监ㄨ督的原则。

                  第五条 市房快乐时时彩代理屋行政主管部门负责全市住宅专项维修ζ 资金的指导和监督工作,日常管理工作由市住宅专项维修资金管理机构承担。

                  区☉房屋行政主管部门负责本辖区内住宅专项维修资金的交存、使用的卐管理工作。

                  财政、审计、国土规划、质监、公安易算时时彩计划消防等部门按照各自职责,做好住宅专项※维修资金管理的相关工作。

                  各区腾讯时时彩官网(含武汉东湖新技术开发区管委会♀、武▲汉经济技术开发区管委会、市东湖生态旅游风景区管委会,下同)负责本辖区内住宅专项「维修资金管理的综合协调◥工作;街优游时时彩情况道办事处、乡镇◣腾讯时时彩官网负责本辖区内住宅专项※维修资金管理的相关工作。

                 

                  第二章 交存

                  第六条 下列物业的开发建设单位和鸿运网时时彩业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金ぷ:

                  (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部※位、共用设施设备▃的除外;

                  (二)住宅小区内的◥非住宅或者住宅小区外与时时彩计算软件单幢住宅结构相连的非住宅。

                  前款所列物业属于售后公有住房的,售房单位也应当按照本办时时彩app法的规定交存住宅专项维修资金。

                  第七条 商品住宅(含住宅小区内的非住宅或彩票时时彩下载者结构与之相连的非住宅,下同)的首期住宅专项维修资金按照下列规定交存:

                  (一)开发建设单位▓按照物业总规模建安造价的1.5%(配置有▓电梯的按照2.5%)交存;

                  (二)购房人按照所拥有物业的建筑面积交存,每平方米建筑凤凰时时彩官网面积交存金额为每平⊙方米建安造时时彩预测平台价的5%。

                  市房屋行政主管部门应当根据市建设行政主管部门公布的建安造价确定、公布首期住宅专项维修资金的具体交存标准,并适时【调整。

                  第八条 售后公有住房的首期住宅时时彩正规官网专项维修资金按照下列规定交存:

                  (一)购房人按照所拥有物业的建筑面积交存,每平方米建筑面积交存金时时彩正规网站额为本市房改成本√价的2%;

                  (二)售房单位按照多层住宅〖不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一重生时时彩助手次性提取住宅专项维修资金。

                  第九条 开发建设单位、业主交存的住Ψ 宅专项维修资金属于业主所有。

                  从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单ㄨ位所有。

                  第十条 市房屋行政主管部门应当快乐时时彩官网会同有关部门,按照公开、公平、公正的原则,根据商业银行助赢时时彩网页的服务质量等因素,依法择优确定本市住宅专项维修资金专时时彩苹果版户时时彩官网开奖管理银行(以下简称专户时时彩官网开奖管理银行),并向社会公布。

                  专户管理银行负责办理住宅专项维修资金账户设立▅、交存、使用、结息、划转、结算、核算、对账、查询等事项。市房屋行政主管部门】应当与专户管理银行签河内时时彩助手订专户管理协议,就专户管理银行提供的上述服务事项及住宅专项维修资金使用所涉及的第三方监督服务的内容进行约定。

                  第十一条 商品住宅■的购房人应当在办理房屋交付时时彩平台代理使用手续前交存首期住宅专项维修资金,交存的时间和方式由购房人与开发建设单位在商品房销售合同中约定。

                  开发建设单位时时彩平台官方应当在办理项目不动产首次登记前按照物业总规模ζ交存住宅专项维修资金。

                  不动产首○次登记时尚未售出的房屋,开发建设单位还应当作为业主交存时时彩官方平台首期住宅专项维修资金;房屋售出后,购房人应当向开发建设单位交纳该住宅专项维修资金。

                  第十二条 售后好运时时彩公有住房的购房人应当在办理房改手续时交存首期住宅专项维修资金或者委托售房单位交存时时彩官网软件。

                  公有住房的售房单位应当自收到〗售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修时时彩投资计划资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

                  第十三条 购房人未按照本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位不得将房屋交付给购房人。

                  第十四条 业主大会〗成立前或者业主大会虽已成立但未要求划转住宅时时彩稳定平台专项维修资■金的,住宅专项维修资金由市住宅专项维修资金管理机构在专户管理银行开立银行专户进行代管,实行专款专□ 用。

                  开立商品住宅专项维修御彩轩时时彩资金专户,业主交存的住宅专项维修资金应当以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号◎设分户账,未划定物业管理区域△的,以幢为单◢位设账⌒ ,按房屋户门号设分户¤账;开发建设单位交存的极速时时彩网站住宅专项维修资金应当以物业管理区域为单位设账,按幢设分〓账,未划定』物业管理区域的,以幢为疾风时时彩计划单位设账。

                  开立售后公有住房住宅腾讯时时彩走势专项维修资金专户,应当按照售房单位设账,按幢设捷豹时时彩平台分账;其中业主交存的住宅专项维修资金,按房屋户门号设重庆时时彩网分户账。

                  第十五条 专户管理银行、代收住宅专项维修资金的公有住房的售房单︽位应当使用由财政部门统一印制的住宅专项维修资金专用票据。

                  第十六条 业主︽大会成立后,要求划↑转住宅专项维修资金的,应当经专时时彩计算软件有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数∑ 三分之二以上的业主表决同意,并同时对时时彩交易平台以下事项进行表决:

                  (一)专户管理银】行的选定;

                  (二)住宅专项维时时彩软件修资金使用和账目管理办法;

                  (三)确定业主委员会主任为住宅专项维修资金管理责任人的决议;

                  (四)应急维修授权协议∏书;

                  (五)市房屋行政主管部∩门认为需要由业主大会确定御彩轩时时彩的与住宅专项维修资金有关的其ㄨ他事项。

                  业主大会重装时时彩开奖通过关于上述事项的决议后,业主委员会应当到选定的专户管理银行开立业主大会住宅专项维修资金专户。

                  第十七条 业主委员会应当在业主大会通过划转决议之≡日起10个工快乐时时彩首页作日内,到区房屋行政主管部门申请办理住宅专项维修资金划转手续,并提交业网盟时时彩主大会关于本办法第十六条所◥列事项的决议。

                  申请材料▓齐全的¤,区房屋行政主管部门应当自受理之日起10个工作日内报告市住宅专项◣维修资金管理机构;市住宅专项维修资金管理机▆构应当自收♂到报告之日起10个工作日内通知专户管理银行时时彩票开奖将该物业管理区域内的住宅专项维修时时彩平台代理资金账面余额划转至业主大会住宅专项维修资金专户,并将有关账目移交业主委员会。

                  第十八条 划转住宅专项维修资※金时,业主委员会应当与开户银行、所在地的街道办◎事处、乡镇腾讯时时彩官网签订发生本办法规时时彩平台推荐定的紧急╲情况时,同意所在地的街道办事时时彩平台网址处、乡镇→腾讯时时彩官网组织代修并从维修工程涉及的住宅专项维修资金中时时彩走势图彩支付相应费用的授权协议书。

                  第十九条 住宅专项维修资金专户应当通过转账结算,不得支取现金。用于▂支付维修和更时时彩分析系统新、改造工程费用的住宅专项维修资菲博时时彩官网金只能支付到约定的施工单位或者物业服务企业账户中;用于支付手机时时彩平台评估、监理等费用的住宅专项维修≡资金只能支付到约专业时时彩计划定的评估、监理单位账户中。

                  业主委员会不得擅自变更开户银行,确需№变更的,应当经业№主大会决定,注销原∑银行专户,开立新专】户,并报区房屋行政时时彩开奖助手主管部门备案。

                  第二十条 业主分户账中住宅专项维修资金余额不足首期极速时时彩应交存额30%的,应当按照业主大∮会决定的续交方案及时续交住宅」专项维修资金。尚未成立业主大会的,续交的具体管理办法由市房屋行政主管部门会同市时时彩宝典官方财政部门制定。

                 

                  第三章 使用

                  第二十一〇条 住宅专项维修资金的使用,应当遵循方便々快捷、公开透明、受益人和负担疾风时时彩计划人相一致的原则。

                  业主不交存住宅专项维修资金的,业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使㊣ 予以限制。

                  第二时时彩软件购买十二条 住宅共用部位的维修和更新、改造范围包北京时时彩计划括:

                  (一)屋面时时彩软件技术防水层破损,顶层房●间渗漏的;

                  (二)楼房时时彩官网首页外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿;

                  (三)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相↑应标准、规↑范的规定值;

                  (四)建筑保温层出现破损或↓者脱落,或者建筑保温不♀良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜时时彩软件或者霉变;

                  (五)外墙及楼梯间、公共时时彩开奖结果走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染;

                  (六)公╳共区域窗台、门廊挑檐、楼ω梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的;

                  (七)公共区域门窗或者窗纱破损的;

                  (八)住宅共用部位需要维卐修和更新、改造的其他卐情形。

                  第二十三条 住宅□共用设施设备的维修和更新、改造范围包括:

                  (一)电梯及主要部件的维修或者更换;

                  (二)避雷设施不能满足安全要求的;

                  (三)监控设施、消防系统出现功能障碍或者部分设备、部件损坏严①重的;

                  (四)楼内排水(排污)设备出现故博金时时彩网投障,排水时时彩网投平台管道漏水、锈蚀严重,排污泵锈蚀Ψ 或者其他设备损坏的;

                  (五)水箱、泵房等二次供水设施损坏需博众时时彩论坛要维修和更新、改造的,但♀依法或者依合同约定应当由供水企业承担的除捷克时时彩平台外;

                  (六)住宅共用设施设备需要维修和更新、改造的其他情形。

                  第二十◤四条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按∮照下列规定分摊:

                  (一)属全体业主共有的共稳赢时时彩软件用部位、共用设施设备,由全体业主按照各自拥有房⊙屋建筑面积的比例共★同承担;

                  (二)属单幢房屋内业主共有◆的共用部位、共用设施设备,由该幢房屋的全体业主按照各自拥有房屋建筑面积∴的比例共同承担;

                  (三)属一个单元⊙内业主共有的共用部位、共用设施设备,由单元内的业主按照各◣自拥有房屋建筑面积的永利时时彩比例共同承担;属单元内一侧房屋业主共有的共用部位、共用设施设备,由该侧房屋的业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例共同承担;

                  (四)相邻业主共专业时时彩有部位的维修,由相邻业主按照各自拥有时时彩官网下载房屋建筑面积的比例共同承担;

                  (五)与房屋结构相连的汽车车库的维∞修,由车库共用关系的业主按照各自∞拥有车位的博金时时彩网投比例共同承担。

                  业主个人维修资金分户账金额不够支付所分摊维修工程费用的,差额部分由该业主承担。

                  第①二十五条 住宅专】项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维▲修资金的,按照下列程序办㊣理:

                  (一)物业服务企业根据时时彩趋势图维修和更新、改菲博时时彩论坛造项目提出使用方案。没有物㊣业服务企业的,成立业主大卐会的由业主委员会提出使用方案,未时时彩前三跨成立业主大会的由社区居民委员会组织相关业主提出使用方案;使用方案应当包括申请♀使用住宅专项维修资时时彩信誉娱乐金的原因,维修和更新、改造部位、费用及组』织方式等内容;

                  (二)业主委员会或者社区居民委员会应当时时彩软件购买组织业主对使用方案进行表决,并经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占该范围内建筑物总面积三分之二以上的业主且时时彩开奖占总人数三分预测大师时时彩之二以上的业主同意。表决前应当将时时彩官方网使用方案向住宅专项维修资金列支范围内的业主公示,公示时间▂不少于7日;

                  (三)使用方案○通过后←,业主委员时时彩官方网会或者社区居民委员会持住宅专项维修资金使用备案表、相关业主表决结果及其证明、使用方案及预算、施工合同等↓材料,向区房屋行政主管部门提出备案申请;

                  (四)材料齐☆全的,区官方时时彩平台房屋行政主管部门自受理之日起3个工作日进行备案,并向专户管理银行发出天津时时彩开奖划转住宅专项维修资金通知,划转金额不超过▼预算资金50%;

                  (五)业主委员会或者社区居快乐时时彩民委员会按照使用方案组织实施维修和更新、改造工程;

                  (六)工程验〖收合格后,业主委员会或者社区居民手机时时彩软件委员会持下列材料向区房屋行政主管部门╱办理拨付维修和更▽新、改造费用余额的手续:

                  1.维修和更新、改造工程验收单;

                  2.维修和更新、改造工程〖决算单;

                  3.维修和更新、改造工程的5分时时彩发票;

                  4.其他相关材料。

                  (七)材料齐全天津福彩时时彩的,区房屋¤行政主管部门应当在3个工作日内,向专户管理银时时彩软件平台行发出划转维修和更新、改造费用余额的通知。

                  第二十六条 住宅专项维修资金划转业主大会Ψ管理后,需要菲博时时彩官网使用住宅专项维修资金的〖,按照下列程序办㊣理:

                  (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用方案;

                  (二)业主大会依法通过使用方案;

                  (三)业主委员会时时彩网易开奖持住宅专项维修资金使用备案表、使用方案及预算等☆有关材料报区房屋行政主管部门备案;区房屋行政主管部门发现不符合有关法律、法规、规章规定的,应当责令改☆正;

                  (四)业主委员会按照区房屋行政主☆管部门备案的使海南时时彩官网用方案组织实施维修和更新、改造工程,并通知专户管理银◥行将所需住宅专项维修资金划转至︻维修单位;

                  (五)工程竣工后,业主委员会在物业管理区域内公示工程质量验收报告和维修费用决算情况。

                  第二ぷ十七条 鼓励业主大会时时彩计划软件在管理规约和业主大会议事规则中就住宅专项维修资金使用等问极速时时彩官方题约定以下表决方式:

                  (一)委托表决:业主将一①定时期、一定额度内住宅专项维修资金使用事项的表决权博众时时彩平台博众时时彩平台,以书面形式委托给业主委员会●或者业主代表行使;

                  (二)集合表决:业主大会对特定范围内的住宅≡专项维修资金的使用事项,采取一↑次性集合表决通过后,授权业主委员会或者物业服务分分时时彩计划企业分批使用;

                  (三)默认表决:业主大会约定将未参与投票的业主视为同意住宅专项维修资金使用事项,相应投票权数计入已投的赞成分分时时彩开奖票;

                  (四)异议表决:在住宅专项维修资金使用事√项中,持反对意见的业主专老版时时彩宝典有部分占建筑物总面积三分之一以下且占总人数三分之一以下的,视为表决通过时时彩娱乐信誉时时彩娱乐信誉。

                  第二十♂八条 住宅专项维修资金使用实行工程香港时时彩网址造价审核、工程监∩理等第三方监督服务制度,具体办法由市房屋行政主管部预测大师时时彩门另行制定。

                  第二十九条 共同承担住宅专项维修资金的业主,可以推荐代表或者聘请专业人员参与维修和◤更新、改造项目的方案制订聚宝盆时时彩网、组织实施、竣工验收的监督管理。

                  第三十条 发生危※及房屋使用安全和人身财产安全,严重影※响业主正常生活的紧急情况,需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修◥和更新、改造的,业主委员会或者社区居民委员会应当将使用方案向住宅专项维修资金列支范围内的业主公示,公示时间▂不少于7日;业主无异议☆的,业主委员会或者社区居民手机时时彩软件委员会持住宅专项维修资金使时时彩快彩助手用申请材料,向区房屋行政主管部门提出备案申请,并按照下列规定使时时彩计划网用住宅专项维修资金:

                  (一)住宅专项维修资金▃划转业主大会管理前,由业主委分分时时彩计划员会或者社区居民委员会按照本办法第二十五条第(四)项至第(七)项的规定时时彩遗漏统计办理;

                  (二)住宅√专项维修资金划转业主▽大会管理后,由业主】委员会按照本办法第二十六条第(四)项至第(五)项的规定办理。

                  前款所称紧急情况◆包括:

                  (一)屋面、外墙严时时彩购买技巧重渗漏;

                  (二)电梯故障;

                  (三)楼体外立面有脱落危险;

                  (四)消防设施设备故障;

                  (五)二次供水设施设备故障,但依法ㄨ或者依合同约定应当由供水企业承担的除捷克时时彩平台外;

                  (六)共用排水设施设备因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能」障碍;

                  (七)供配电系统设施设备々故障;

                  (八)危及房屋使用安〓全和人身财产安全,严重影响业主︻正常生活的其他紧急情况。

                  发生特别紧急情况,不及时排除险情,将严重危及房屋使用安全和人身财产安全的,区房◥屋行政主管部门可以先行受理,并在当日会同业⌒主委员会或者社区居民委员会组织相关单位进行5分时时彩现场勘查;情况时时彩网下载属实的,在1个工作日内按照不超过工程概算50%的比时时彩网站建设例预拨工程款;工程竣工后,业主△委员会或者社区居民委员会组织工程验收、做好工程造价决算,向列支范围内全体业█主公示7日后,在3个工作日内进行备案并据♀实拨付剩余工程款。

                  第三十一条 住宅专项⌒ 维修资金划转业主大会管理前,发生★紧急情况且危及公共安全,物业服务企业或者业主委员时时彩大全会未按照规定对住宅共用部位、共用设施设备进行维修◥和更新、改造的,所在地的街道办事处、乡镇腾讯时时彩官网可以按照下列程序组织代修,维修费用从住宅◥专项维修资金中列支:

                  (一)组织相关专业□部门进行鉴定并出具鉴定报告;

                  (二)由具有相应资质的施工单位制极速时时彩开奖作工程预◇算并经工程造价咨询机构审定;

                  (三)组●织施工单位进行抢修;

                  (四)会同相关业主对维修工程进行验收后,将工程费用在该物业区域内公示7日;

                  (五)专户管理银行将所需住宅专项维修资专业时时彩金划转至维修单位。

                  住宅专项维修资金■划转业主大会管理后,发生紧急情况且时时彩计划软件危及公共安全,物业服务企业或者业主委员时时彩大全会未按照规定对住宅共用部位、共用设施设备进行澳洲时时彩网维修和更新、改造的,所在地的街道办事处、乡镇腾讯时时彩官网可以根据应@急维修授权协议书按照前款规定的程序组织代修,维修和更新、改造□ 费用从住宅专项维修资金中列支。

                  第三∮十二条 下列费用不得从住宅专项维修资金中列支:

                  (一)依法应当由开发建设单位ξ或者施工单位承担的住5分时时彩计划宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用;

                  (二)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;

                  (三)应当由当事人々承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;

                  (四)根据物业服务合同约定,应当由物业服务澳洲时时彩开奖企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用◣。

                  第三十极速时时彩计划三条 在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下,住宅专项维修资金可以按照国家有关规定用于购买国债。

                  不得●利用住宅专项维修资金从事国债回购、委█托理财业务或者将购买的国债用于抵押、质押等担保☉行为。

                  第三十时时彩免费计划四条 下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使∴用:

                  (一)住宅专项维▅修资金的存储利息;

                  (二)利用住宅专项♀维修资金购买国债的增值收益;

                  (三)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的所得收益,但业主大会另汪汪时时彩苹果有决定的除外;

                  (四)住宅共用设施设备报废后回收的▲残值。

                 

                  第四章 监督管理

                  第三十五条 房屋所Ψ有权转让时,该房时时彩助赢计划屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时转移;未按规定交存住宅专项维修资金的,应当按照规定补交。

                  第三十六条≡≡ 房时时彩助手屋灭失的,在办理注销登记时按照下列规定返还住宅专项维修资金:

                  (一)属于业主所有的住宅『专项维修资金返还业主;

                  (二)属∞于公有住房售房单位所有的住宅专项维修资金返还公有住房重庆时时彩规则售房单↘位;公有住房售房单位不存在的,按照其财务隶属关系,收缴同级国库。

                  第三十七条 市住宅专项维修资金管理机构在住宅专项维修▓资金划转业主大会前的代管期间,业主委员会在住宅专项维修资金▼划转业主大会后的自主管理期间,应当每年⌒ 与专户管理银行至少核对1次住宅专项维修资金账→目。

                  第三十八〇条 专户管理银行应当定期时时彩计软件向市住宅专项▓维修资金管理机构及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。

                  市三分时时彩官网住宅专项维修资金管理机构及业主委员会对资金账户变化情况有异议的,可以要求专户管理银行进行复「核。

                  专户管理银行应当建立住时时彩平台下载宅专项维修资金查询制度,接受业主、公有住房售房单位对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余№额的查询。

                  第三十时时彩平台注册九条 市住宅专项维修资金管理机构在住宅专项维修¤资金划转业主大会管理前,业主委员会在住宅专项维修资金■划转业主大会管理后,应当每时时彩注册送钱年至少1次向业主、公有住房售房单位公◣布下列情况:

                  (一)住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额;

                  (二)发生列↘支的项目、费用和分摊情况;

                  (三)其他有关住宅专项维修资金使用▅和管理的情分分时时彩软件况。

                  业主、公有住房售房单位对公布的情况有异议的,可以要求复〗核。

                  第四十条 住宅专项维修资金在划转业主大会前代管期间的︽管理和使用,应当依法接时时彩网站信誉受审计部门的审计监督。

                  住宅专项维修资金在划转业主大会管理后,经业主大会投票通㊣过,业主委员会可凤凰时时彩平台以聘请专业机构对住宅专项维修资金的管理和使用进㊣行审计和ζ监督,审计监督费用可从住宅专项维修时时彩大全资金中列支。

                  第四澳洲时时彩官网十一条 住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当按照财¤政部门的有关规定执行。

                  财政部门♀应当加强对住宅专项维修资时时彩彩票软件金的财务管理和会计核算制度执行情况的监督。

                  第四十二条 住宅专项维修资金专】用票据的购领、使用、保存、核销管理,应当按照财政部门的有关规定◥执行,并接受财政部门的监督检查极速时时彩玩法。

                  第四∞十三条 市房屋行政主管部门应当会同市〒财政部门组织相关单位对商品住宅、已售公有住房住宅专项维修资金◢交存和使用情况进行检查,逐步规范和ω 完善住宅专项维修资金的天津时时彩系统使用和管理。

                 

                  第五章 法律责任

                  第四十四条 开发建设单位违反本办法规定网络时时彩平台网络时时彩平台将房屋交付给购房人的,由区房屋行政主管部门责令限◣期改正;逾期不予改时时彩计划网页正的,每套处以5000元以上30000元以下罚款。

                  第四十五条 违反本办法规定,挪用住宅专项↑维修资金的,按照《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部第165号令)的规定予时时彩免费计划以处理。

                  第四十六条时时彩助手 违反住宅专项维修资金专用票据管理规定的,按照《财政违法行为处罚处分条例》(国务院第427号令)的有关规定予以↓处理。

                  第四十∮七条 专户管理银行违反本办法规定,未向缴存人出具维修资金缴存凭证,或者未履行资金支出规下载时时彩定程序而支出资金的,或者发现资金支出违反本办法ω规定而未向市房屋行政管理部门及时报告的,市房屋行政主管部门可以单※方取消与专户管理银行的博众时时彩软件资金代管协议,情节严重的,依法追究专户管理♂银行的法律责任。

                 

                  第六章 附则

                  第四十八条 市房屋行政主管部门可以依据︾本办法制定实施时时彩网站注册细则。

                  第四十九条 本办法自2011年5月1日之日起施◤行。

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