时时彩网易

  • <tr id='ih8WK5'><strong id='ih8WK5'></strong><small id='ih8WK5'></small><button id='ih8WK5'></button><li id='ih8WK5'><noscript id='ih8WK5'><big id='ih8WK5'></big><dt id='ih8WK5'></dt></noscript></li></tr><ol id='ih8WK5'><option id='ih8WK5'><table id='ih8WK5'><blockquote id='ih8WK5'><tbody id='ih8WK5'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='ih8WK5'></u><kbd id='ih8WK5'><kbd id='ih8WK5'></kbd></kbd>

    <code id='ih8WK5'><strong id='ih8WK5'></strong></code>

    <fieldset id='ih8WK5'></fieldset>
          <span id='ih8WK5'></span>

              <ins id='ih8WK5'></ins>
              <acronym id='ih8WK5'><em id='ih8WK5'></em><td id='ih8WK5'><div id='ih8WK5'></div></td></acronym><address id='ih8WK5'><big id='ih8WK5'><big id='ih8WK5'></big><legend id='ih8WK5'></legend></big></address>

              <i id='ih8WK5'><div id='ih8WK5'><ins id='ih8WK5'></ins></div></i>
              <i id='ih8WK5'></i>
            1. <dl id='ih8WK5'></dl>
              1. <blockquote id='ih8WK5'><q id='ih8WK5'><noscript id='ih8WK5'></noscript><dt id='ih8WK5'></dt></q></blockquote><noframes id='ih8WK5'><i id='ih8WK5'></i>
                当前位置: 首页 ? 互动交流 ? 热点回应

                市民防办:人防◥车位能不能出售?

                • 2020年01月09日
                • 来源: 市民防办
                • 分享到

                   :不能皇冠时时彩下载出售人防车位。 

                  人防车位属于在房地产开发进程ζ中结合♀民用建筑修建的战时可用于防空的①地下室(以下简称“结建”人防工程),目前“结建”人防工程平时使用的所有权归属时时彩投资方案,现行《物权法》、《人民防空时时彩购买软件法》等相关法律法规↑都没有予以明确规定,因此“结建”人防工程目前能够享有汪汪时时彩苹果的只是使用权。 

                  开发商时时彩网易开奖所谓“出售”人防车位』或是“租二十年∮送多少年”都是一种经○营手段,其本质仍然只是人防车时时彩官方下载位的使用权转让,开发商与业主签订极速时时彩官网的人防停车位的使用权转□让合同本质就是租赁合同,采取签●订时使用“使用时时彩计划宝典权转让合同”等名字而ㄨ非“租赁合同”的名字,其╳实是为了规避《合同法》中关于“租赁期¤限不得超过二十年”的规定,所以业主极速时时彩走势在与开发商签订人防车位租赁合同时一定要注意租赁期限的限制。 

                  延伸问题1:已经签订了超◣过20年的租赁合ㄨ同,业主应该怎样保障自己的合法权时时彩正规网站益? 

                  若业主已经签订了△超过20年的租赁▓合同,根据《合同法》第214条规定,租赁合㊣ 同的“租赁期限不得超助赢时时彩网页过二十年。超过二十时时彩注册首页年的,超过部№分无效。租赁期△限届满,当事人可北京时时彩以续订租赁合同”,所以⌒ 双方当事人可以约定在二十年租赁期限→届满后,继续租赁。如果不愿意继续租赁,根据《合同法》第56条规定,无效手机购买时时彩的合同“自始没时时彩平台制作有法律约束力。合▽同部分无效,不影响←其他部分效力的,其他时时彩ios版部分仍然有效时时彩计划推荐。”第58条规定,合同无效〗后,“因该々合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返捷豹时时彩平台还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对△方因此所受到的∞损失,双方都有过错时时彩推荐的,应当各自▂承担相应的责任。”也就是说如果开发商向业□主承诺租赁期限时时彩历史开奖超过二十年菲博时时彩论坛的,二十年内的北京时时彩软件租赁合约有效,超过◣二十年的期限无效。无々效部分自始无效,业主可以※向开发商请求返还无效部分的财产。由此产生的纠纷下载时时彩计划属于民事合同纠纷,双方当事人既可中国时时彩官网以协商解决】,也可以向法院提起诉讼或向①当地仲裁机构申请仲时时彩小助手裁。 

                  延伸问题2:业主是▓否是“结建”人防工程的投资√主体↓? 

                  《人民防空法》第五条规♀定“国时时彩宝典官方家对人民防空设施建设按照有关规定给予︼优惠。国家鼓励、支持企业★事业组织、社会团体时时彩购买和个人,通过∮多种途径,投资进行人民防⌒ 空工程建设;人民防空工程平时由下载时时彩投资者使用管理,收益〗归投资者所有。”而在实时时彩四码计划践中关于投资者的认定十分复杂,学界至今都有争◢论。 

                  根据▽建设部《商品时时彩排名平台房销售面积计算及公用建筑面积分摊规╳则》第9条规定,“作为人≡防工程的地下室不计入公用建筑面积。”所以一般来ξ说,业∴主并没有投资建设“结建”人防工程。如果业主有足够的证据证明彩票时时彩软件自己有香港时时彩官网投资建设“结建”人防工程,还需要相关部门结♂合具体情况加以判定。 

                政府网站标▓识码:4201000003  鄂ICP备11011361号   鄂公网奇妙时时彩软件安备 42010202000792号  

                • 武汉市腾讯时时彩官网主办
                • 武汉市政务№服务和大数据管理局
                • 武汉市信息时时彩预测软件中心承办
                市民防办:人防车位能不能出售?

                   :不能出售人防车位。 

                  人防车位属于在房地产开发进程中结合民用建筑修建的战时可用于防空的地下室(以下简称“结建”人防工程),目前“结建”人防工程平时使用的所有权归属,现行《物权法》、《人民防空法》等相关法律法规都没有『予以明确规定,因此“结建”人防工程目前能够享有的只是使用权。 

                  开发商所谓“出售”人防车位或皇冠时时彩下载是“租二十年送多少时时彩软件技术年”都是一种经营手段,其本质仍然只是人防车位的使用权转让,开发商与业主签订的人防停车位的使用权转让快乐时时彩彩票合同本︾质就是租赁合同,采取签时时彩网址注册订时使用“使用权时时彩正规网站转让合同”等名∏字而非“租赁合同”的名字,其实是为博众时时彩论坛了规避《合同法》中关于“租赁期限不得超过二十苹果时时彩软件年”的规定,所以业主在与开发商签订人防车位租赁合同时一定要注意租赁期限的限制。 

                  延伸问题1:已经▆签订了超过20年的租赁合凤凰时时彩平台同,业主应该怎样保障自己的时时彩计划网合法权益? 

                  若业主已经签订了超过20年澳洲5时时彩的租赁合同,根据《合同法》第214条规定,租赁合同的“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限↘届满,当事人可以续订重庆时时彩网租赁合同”,所以双方当事【人可以约定在二十年租赁㊣期限届满后,继续租赁。如果不愿意继续租赁,根据《合同法》第56条规定,无效的合同“自始没有法律约束力。合↑同部分无效,不影时时彩下载安装响其他部分效力的,其他时时彩投资方案部分仍然有效。”第58条规定,合卐同无效后,“因该合同取得的财↑产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对◥方因此所受到的时时彩交易平台损失,双方都有快开时时彩软件过错的,应当各自承⊙担相应的责任。”也就是说如果开发☆商向业主承诺租赁期限超过二十年的,二十年内的租赁合约有效,超过二十年的期限无效。无效部分自始无▅效,业主快乐时时彩平台可以向开发商请求返还无效部分的财产。由此产生彩宝时时彩的纠纷属于民事合同纠纷,双方当事人既可以协商解决,也可以向法◣院提起诉讼或向当地仲裁凤凰时时彩平台机构申请仲裁。 

                  延伸问题2:业手机时时彩平台主是否是“结建”人防时时彩计划网工程的投资主体? 

                  《人民防空法》第五条规㊣ 定“国家对人民防空设腾讯时时彩官网施建设按照有关规定给予〗优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和时时彩软件技术个人,通过多种途径,投资进行人ξ民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投〓资者所有。”而在实践中关官方时时彩下载于投资者的认定十分复杂,学界■至今都有争论。 

                  根ζ 据建设部《商品房销售时时彩购买计划面积计算及公用建筑面积分摊规则》第9条规定,“作为人防工程的地下室不Ψ计入公用建筑面积。”所以一般来说永利时时彩网址,业主并没有投资建快乐时时彩预测设“结建”人防工程。如果业主有捷豹时时彩平台足够的证据证明自己有投资建设“结建”人防工程,还需要相关部门结合具体情♂况加以判定。 


                互联网新闻信息服务管理规◥定 鄂ICP备11011361号
                鄂公网安备 42010202000792号
                武汉市腾讯时时彩官网主办 武汉市互联网▂信息办公室 武汉市信息中心承办